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Doppelhaushälfte in München-Berg am Laim mit Garten und Garage - ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IRCHF5HGB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in München-Berg am Laim mit ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstück, Garten, Garage und Stellplätzen. Das Haus wurde 2024 modernisiert. Die Doppelhaushälfte befindet sich in München-Berg am Laim und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Zum Objekt gehören ein Garten, Terrassenflächen, eine Garage, weitere Stellplätze sowie ein Gerätehaus. Das Haus wurde 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
980.000,00 €
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Preis/m²
7.538,46 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit der Verkäuferseite besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 340 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- weitere Stellplätze
- Gerätehaus
- Glasfaseranschluss
- E-Mobil Anschluss
- modernisiert 2024

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzflächen.

Diese Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich unter anderem als Hobbyraum, Waschbereich, Abstellfläche, Vorratsraum oder Technikbereich.

Diese Räume im Untergeschoss sind wohnraumnah nutzbar, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in München-Berg am Laim in einer ruhigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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