Toplage trifft Zukunftspotenzial! Im schönsten Waldtrudering

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage:

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, kleines Büro, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Ausgebauter Hobbyraum
Keller: ein zum Home-Office ausgebauter beheizbarer Raum
Heizungsraum, Waschraum, Vorratskeller

Außenbereich:
. Große Terrasse mit Überdachung
. Carport
. Gartenhaus, isoliert

Renovierungsarbeiten:
Im Lauf der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert:
Bad, Küche, Fußböden, Elektroinstallation, Heizkessel, Betonarbeiten und Malerarbeiten

Fazit
Diese Immobilie ist dank Ihrer ruhigen Lage und dem sonnigen Grundstück eine Kapitalanlage mit Weitblick für die nächsten Generationen.

Verkauf mit Wohn- & Nutzungsrecht (Nießbrauch) für den bisherigen Eigentümer (männlich zwischen 75 und 80Jahre alt)

Der Kaufpreis ist bereits an das Nießbrauchrecht angepasst - perfekt für Anleger.

Der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Nießbrauchs liegt bei nur 499.000 Euro.

Sie kaufen die Immobilie daher deutlich unter Marktwert und der Eigentümer bleibt weiterhin im Objekt wohnen.
Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Nießbrauchsrecht und kümmert sich weiterhin um die Immobilie.

D.h. für den Käufer, eine sofortige Selbstnutzung ist nicht möglich sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt.

(Nießbrauch Definition) Als Nießbraucherin oder Nießbraucher einer Immobilie dürfen Sie diese nutzen, ohne deren Eigentümer oder Eigentümerin zu sein. Sie können das Haus oder die Wohnung bewohnen oder auch vermieten. Dieses Recht soll bei dieser Immobilie lebenslang zugesichert werden.