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🏡 Wundervolle Lage Nähe Waldfriedhof: Dein EFH in München 🤍



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.346.544 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.346.544 €
Grundstück
ca. 340 m²
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654HNG1Y81G

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Objektbeschreibung

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Stell dir vor, du wachst auf und das erste, was du spürst, ist die Ruhe einer der schönsten Ecken Münchens. In unmittelbarer Nähe zum Waldfriedhof realisieren wir dein modernes Einfamilienhaus, das genau zu deinem Leben passt. Mit 132 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den perfekten Raum für deine Entfaltung - ohne Kompromisse, dafür mit ganz viel Herzgefühl. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist dein Rückzugsort in der Stadt. Durchdachte Planung trifft hier auf ein Lebensgefühl von Freiheit und Geborgenheit. Warum noch Miete zahlen, wenn du in einer der begehrtesten Lagen Münchens dein eigenes Kapitel aufschlagen kannst? Wir begleiten dich Schritt für Schritt auf deiner Home Journey. WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.346.544,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.201,09 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
MORE HOME. LESS WORRY. Dein Einfamilienhaus kommt in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zu dir. Das bedeutet für dich: Einziehen und sofort wohlfühlen. Wir kümmern uns um den kompletten Innenausbau, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst - dein neues Leben in München. . Rundum-Sorglos-Paket . Moderner Ausbaustandard . Hochwertige Materialien inklusive . Schlüsselfertige Übergabe . Maximale Sicherheit bei der Planung. 🏡

Lagebeschreibung

München-Sendling-Westpark - Wohnen mit hoher Lebensqualität im Münchner Südwesten
Sendling-Westpark bildet den 7. Stadtbezirk Münchens und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt. Der Bezirk zählt zu den beliebtesten urbanen Wohnlagen Münchens und besticht durch gewachsene Wohnviertel, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie viele Grünflächen. Charakteristisch ist die Mischung aus sanierten Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen sowie Reihenhäusern - ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedlichste Ansprüche.

Infrastruktur & Nahversorgung
Sendling-Westpark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Fachärzten. Die lebendige Gastronomie- und Kneipenszene rund um die Fürstenrieder Straße und den Harras sowie regelmäßige Wochenmärkte sorgen für urbanes Flair und hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Bus- und Tramlinien verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt - Marienplatz in wenigen Minuten. Der Verkehrsknotenpunkt Harras mit U6, S-Bahn und zahlreichen Buslinien ist in unmittelbarer Nähe. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau) ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.

Familien & Bildung
Sendling-Westpark ist ein familienfreundlicher Standort mit zahlreichen Kindertageseinrichtungen, mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die Nähe zum Westpark - einem der schönsten Landschaftsparks Münchens mit Seen, Biergärten und weitläufigen Liegewiesen. Auch die Isarauen mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der Flaucher sind schnell erreichbar und bieten hohen Freizeitwert direkt in der Stadt.

Fazit
München-Sendling-Westpark vereint urbanes Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die lebendiges Stadtleben mit Naherholung und exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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