Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 2000 wurde in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, es besteht keinerlei Sanierungsstau. Der Grundriss ist vor allem im Erdgeschoss offen und modern gestaltet. Der Wohnbereich verfügt inkl. der offenen Küche über ca. 47,60 m². Die großen und bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Flair. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und bietet eine angenehme und zusätzliche Heizalternative. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem neben der Eingangsdiele ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon) und Badezimmer mit Tageslicht auf. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio, einen praktischen Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer (auch mit Tageslicht). Abgerundet wird der Grundriss mit dem Untergeschoss. Hier befindet sich neben einem klassischen Kellerraum und dem Heizraum ein vielseitig nutzbarer und beheizter "Hobbyraum". Der Außenbereich mit überwiegender Südausrichtung wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt und unterstreicht das moderne Flair des Hauses. Viel Grün und ein alter Baumbestand laden zum Verweilen ein und eine umlaufende Hecke sorgt für angenehme Privatsphäre. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne für Rückfragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 38,06 m², Gesamtfläche: 180,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen