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🏡 Dein Wohnglück in München: Ruhige Anliegerstraße & Top-Anbindung



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
901.764 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
901.764 €
Grundstück
ca. 230 m²
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AGGCYNIKJ

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Objektbeschreibung

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. Suchst du das Besondere in München? Dieses Angebot kombiniert die Ruhe einer exklusiven Anliegerstraße mit der Dynamik einer perfekten Infrastruktur. Hier lebst du in einer modernen Doppelhaushälfte, die genau zu deinem Lifestyle passt. Mit White&Black entscheidest du dich für Qualität, die bleibt, und ein Design, das sich einfach richtig anfühlt. Die ca. 142 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt, um dir und deinen Liebsten den Raum zu geben, den ihr verdient. Licht, Luft und eine klare Struktur prägen das Wohnambiente. Hier kannst du deine Identität entfalten und ein Zuhause schaffen, das deine Handschrift trägt. Die gute Anbindung macht deinen Alltag entspannt und schenkt dir mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Simple is the new luxury. Mach aus deiner Miete Wohneigentum und investiere in dich selbst. BUILD YOUR WAY. ?

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
901.764,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.350,45 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
YOUR SPACE. YOUR RULES. Bei White&Black bedeutet schlüsselfertiges Bauen, dass du dich entspannt zurücklehnen kannst, während wir dein Traumhaus realisieren. Genieße den höchsten Komfort und die Sicherheit einer erstklassigen Bauausführung durch die geballte Erfahrung von Schwabenhaus und Danhaus.

. Schlüsselfertige Übergabe für maximalen Komfort
. Ca. 142 m² durchdachte Wohnfläche
. Hochwertige energetische Bauweise
. Moderne Sanitärausstattung inklusive
. Effiziente Heiztechnik für niedrige Nebenkosten
. Erstklassige Materialien und präzise Verarbeitung

Qualität, die bleibt. 🖤

Lagebeschreibung

München-Ramersdorf-Perlach - Wohnen mit hoher Lebensqualität im Münchner Südosten
Ramersdorf-Perlach bildet den 16. Stadtbezirk Münchens und liegt im Südosten der Landeshauptstadt. Der Bezirk zählt mit rund 120.000 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtbezirken Münchens und vereint gewachsene Wohnviertel mit modernen Wohnanlagen, urbanem Flair und zahlreichen Grünflächen. Charakteristisch ist die Mischung aus Einfamilienhäusern in Alt-Perlach, Reihenhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Eigentumswohnungen.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Fachärzten. Das pep Einkaufszentrum in Neuperlach zählt zu den größten Einkaufszentren Münchens. Restaurants, Cafés und regelmäßige Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges Stadtleben.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linien U2 und U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt - Marienplatz in wenigen Minuten. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99 ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.

Familien & Bildung
Ramersdorf-Perlach ist ein familienfreundlicher Standort mit zahlreichen Kindertageseinrichtungen, mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien wie dem Werner-von-Siemens-Gymnasium. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein Standortvorteil ist die Nähe zum Perlacher Forst - einem der größten Stadtwälder Europas. Der Ostpark mit See, ausgedehnte Rad- und Spazierwege sowie mehrere Sportanlagen und Bäder bieten hohen Freizeitwert. Auch die bayerischen Voralpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Fazit
München-Ramersdorf-Perlach vereint urbanes Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, Naherholung und schnelle Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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