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GEORGI: Viel Platz für die Familie - DHH mit Traumgarten in Aubing



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q57PVRZEC

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Traumgarten bietet Familien genau das, was sie suchen: Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.589,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Der helle, großzügige Wohnbereich mit betriebsbereitem Kaminofen sorgt für behagliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen - ideal, um Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Obergeschoss:
Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fenster und einen eigenen kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen. Ein eigenes Duschbad macht diese Etage besonders unabhängig, etwa für Jugendliche oder Gäste.

Kellergeschoss:
Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Abstellraum steht ein großer, beheizter Hobbyraum mit Fenstern zur Verfügung.

Weitere Ausstattung:

Außenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren im Erd- und Obergeschoss

Schnelles Internet: Glasfaser (M-Net) und Kabel (Vodafone) mit bis zu 1.000 MBit/s, DSL (Telekom) mit 100 MBit/s

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen - mit der Stadt vor der Haustür:
München-Aubing verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit viel Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Aubing (S4) erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten - von hier geht es schnell und bequem ins Münchner Zentrum. Mehrere Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Einkaufszentren. Autofahrer profitieren von der nahen Anbindung an die A99 und A96.

Einkaufen & Infrastruktur:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sportvereine machen Aubing zu einem idealen Standort für Familien.

Freizeit & Erholung:
Der Langwieder See und die Aubinger Lohe laden zum Spazierengehen, Radfahren, Baden oder einfach zum Abschalten im Grünen ein - Naherholung praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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