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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.055.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.055.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I3KADUAPA

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Design zeichnet sich durch ein Krüppelwalmdach aus, das durch die eingebauten Gauben im Dachgeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Räume, inklusive eines Tageslichtbads und eines Schlafzimmers mit natürlichem Licht, erweitern den Wohnraum auf elegante Weise. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und macht dein Zuhause noch attraktiver. LivingHaus unterstützt dich nicht nur mit einem individuell geplanten Haus, sondern auch mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du vom ersten Tag an kulinarische Highlights in deiner neuen Küche erleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung sowie eine direkte Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauprojekt. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Haustechnik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, effiziente Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme. Damit wird dein Traum vom Eigenheim greifbar und erschwinglich. Das Zuhause-Paket umfasst eine exklusive Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix fertig geliefert werden. So kannst du sofort einziehen und dich rundum wohlfühlen. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand nimmst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuelle Akzente setzen. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Zuhause, perfekt geplant, nachhaltig gebaut und mit umfangreichen Services, die dich während des gesamten Bauprozesses und darüber hinaus begleiten.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.055.000,00 €
Preis/m²
10.047,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt, sowie von einer automatischen Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit einem Zinssatz, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Organisation und Kommunikation während des Bauvorhabens. Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte gewährleistet. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre lang abgesichert.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind selbstverständlich. Ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern die Wärmedämmung und den sommerlichen Hitzeschutz.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und zügig. Ob mit Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von erfahrenen Profis zu lernen. So entsteht dein individuelles und hochwertiges Zuhause.

Mit diesem umfangreichen Leistungspaket bist du bestens gerüstet für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten enthalten.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen basieren auf real zum Verkauf stehenden Bauplätzen und Baulücken.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Abrissobjekt, die Kosten für den Abriss sind bereits kalkuliert und im Gesamtpreis enthalten.

Als Hausverkäuferin fungiere ich als Vermittlerin und unterstütze dich kostenfrei dabei, dein Traumgrundstück zu erwerben und auf diesem Bauplatz dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

München bietet dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für deine Familie findest du hier zahlreiche ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in München weit verbreitet und gut erreichbar, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst.

Das Gesundheitsnetz ist hervorragend ausgebaut mit vielen Ärzten und Kliniken in unmittelbarer Nähe, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnelle Versorgung garantiert. Für deine Freizeit stehen dir in München vielfältige Angebote offen: von weitläufigen Parks und Naherholungsgebieten bis hin zu kulturellen Highlights und Sportvereinen.

Auch für Pendler ist München ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien, die dich schnell und zuverlässig in alle Stadtteile und das Umland bringen. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar, was dir zusätzliche Flexibilität bei der Mobilität bietet.

München ist eine Stadt, die Naturliebhabern ebenso viel zu bieten hat wie Familien und Berufstätigen. Hier findest du eine lebenswerte Umgebung, die deinen Alltag bereichert und dir ein Zuhause schenkt, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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