*** LUXUS PUR! inkl. Garten, Einbauküche, Kamin, 2 TG, 2 Saunen uVm.***

Dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie sowie einen schönen Gartenbereich und zahlreiche Ausstattungsdetails, welche höchsten Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt. Die moderne Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Art und Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie der heimelige Kaminofen für gemütliche Abende, runden diese Ebene komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, welche jeweils eigenen Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten und somit viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großzügiges Ankleidezimmer mit jeder Menge Stauraum, welches sich auch ideal als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auch das Badezimmer auf dieser Ebene ist modern gestaltet und exklusiv ausgestattet. Das Dachgeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten und überzeugt mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer, welches als ruhiger Rückzugsort dient. Direkt angrenzend befindet sich ein sehr großes, hochwertigst ausgestattetes Badezimmer, welches mit viel Platz und Komfort überzeugt und ein besonderes Wohlfühlambiente schafft. Im Untergeschoss stehen weitere wertvolle Flächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, zwei zusätzliche Räume sowie ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna + Dampfsauna mit XL-Regenkopfdusche, welche für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Fitnessräume. Abgerundet wird dieses hochwertige, attraktive Objekt durch gleich zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zu je 20.000,- € - eine davon sogar als abschließbare TG-Box und mit E-Anschluss), welche komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen. Die im Haus vorhandene, neuwertige Marken-Einbauküche ist zu einem Kaufpreis von 20.000,- € abzulösen.

Provisionshinweis
2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,50 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
- Neuwertige Bodenbeläge im XL-Fliesenformat - Neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & elektr. Rollläden - Neuwertige Heizanlage - Neuwertige Klimaanlage - Neuwertige Badezimmer mit Duschen, Whirlpool-Wanne und Saunen - Neuwertige Leitungssysteme (Wasser, Elektro, Heizung) - Neuwertiges Beleuchtungskonzept mit LED (dimmbar) - Neuwertige Terrassen-Überdachung bzw. Verglasung - Neuwertiges Wärmedämm-Verbundsystem - Neuwertige zentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung - Neuwertige Hauseingangstüre - Neuwertige Einbauschränke vom Schreiner - Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten - uVm.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 239,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020