Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.170.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.170.000 €
Grundstück
ca. 268 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EZTFDW5GN

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Objektbeschreibung

Die DHH befindet sich in bester Wohnlage Waldtruderings und gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Haus verfügt u.a. über einen herrlich angelegten Garten in Südausrichtung, der anspruchsvollen Familien eine entspannte Atmosphäre und eine angenehme Lebensqualität bietet. Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 268 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.170.000,00 €
Preis/m²
9.750,00 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
3,57 % ink. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Massive ZiegelbauweiseFenster- und Fenstertüren aus Massivholz mit WärmedämmglasFunktionelle EinbaukücheHaussprechanlageEinzelgarage mit Überdachung für StauraumZusätzliches CarpotSüd- und Nord-TerrasseBalkon in Südausrichtung

Lagebeschreibung

Taku-Forst-Str. 3, Trudering-Riem (Ortsteil), 81827 MünchenRuhig und dennoch zentrumsnah: Waldtrudering zählt zu den begehrtesten Regionen Münchens.Die DHH befindet sich in einer der besten Lagen Waldtruderings und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch attraktive Privathäuser mit herrlich angelegten Gärten geprägt ist. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu idyllischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ideal, - das Münchner Umland erreichen Sie bequem über die Anschlüsse A94, A99 sowie die A8 Richtung Salzburg. Vor Ort befinden sich zwei U-Bahn-Linien, mit denen Sie binnen ca. 20 min die Münchner Innenstadt erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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