Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FH7LNY736

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in München Feldmoching bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche in Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt ist. Das Haus wurde ca. im Jahr 1974 errichtet und kürzlich einer Modernisierung unterzogen, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft usw.. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Wohnkomfort ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in München suchen. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der pflegeleicht angelegte Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Details und einer angenehmen Umgebung.

Sonstiges
Das Haus und die Einzelgarage sind aktuell für 2.170,- € vermietet. Aus Diskretion gegenüber den Mietern sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33, 85551 Kirchheim b. München E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
6.500,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- pflegeleicht angelegter Garten

- Gas-Zentralheizung von ca. 2016
- Fenster und Fenstertüren von ca, 2024
- Haustür von ca. 2024
- Terrasse und Balkon nach Süden
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Einzelgarage kann für 25.000,- € erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus liegt Im Stadtteil Feldmoching, nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zur Münchner-Innenstadt.

In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und Baumärkte.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eines Gymnasiums, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, freuen. Weitere Schulen und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Gesundheit der Bewohner sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Kardiologie ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Das kulinarische Angebot in der Nähe umfasst ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten können in drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios, einem Aktivpark und einer Galerie wahrgenommen werden, die alle in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Nähe bieten drei Parks hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

"Umfangreiche Informationen finden Sie im Lageexposé"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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