Seltene Rarität: Großes Grundstück mit Haupthaus und japanischem Teehaus in München

Diese besondere Immobilie (bestehend aus Haupt- und Teehaus) befindet sich in ruhigen und begehrten Lage Münchens in Allach-Untermenzing. Das großzügige Grundstück mit 756 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom charmanten Wohnen bis hin zur perspektivischen Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Haupthaus stammt aus den 1930er-Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter das Dach (2014) sowie die Heizungsanlage (2025). Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist das separate japanische Teehaus im Garten. Dieses außergewöhnliche Gebäude bietet ca. 66,5 m² Wohnfläche, ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet und wird durch einen idyllischen Teich ergänzt. Das Teehaus eignet sich ideal als Gästehaus, Atelier, Rückzugsort oder für besondere Wohnkonzepte. Zudem schließt das Teehaus direkt an das Haupthaus an und kann somit bequem und witterungsgeschützt erreicht werden. Die große Einzelgarage bietet viel Stellfläche. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - eine Seltenheit in dieser Lage von München. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Allach-Untermenzing 756 m² großes Grundstück Haupthaus mit Entwicklungspotenzial Japanisches Teehaus mit Teich als besonderes Highlight Neue Heizung (2025) & Dach (2014) Garage vorhanden Gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn)

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3