Mehr Zuhause. Mehr Garten. Mehr Pasing.

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.045.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.045.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684X5ELS12W

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Objektbeschreibung

Mehr Zuhause. Mehr Garten. Mehr Pasing. Manchmal beginnt ein neues Kapitel im Leben mit einem einzigen Schritt durch die Haustür. Vielleicht ist es genau hier. Stellen Sie sich vor: Es ist Freitagabend. Die Arbeitswoche liegt hinter Ihnen. Während die Kinder barfuß durch den Garten laufen und lachend ihre neue Welt entdecken, sitzen Sie auf Ihrer sonnigen Südwestterrasse. Die Abendsonne taucht den Garten in warmes Licht. Ein Glas Wein, gute Gespräche und das beruhigende Gefühl, endlich angekommen zu sein. Genau für solche Momente wurde diese Doppelhaushälfte geplant. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und gelebt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und verbinden den Wohnraum mit dem Garten - so entsteht ein Zuhause, das sich offen, hell und lebendig anfühlt. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad schaffen den Platz, den Familien heute brauchen. Und weil sich das Leben verändert, wächst dieses Haus einfach mit. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für Homeoffice, Jugendzimmer, Gäste oder die persönlichen Träume, für die bisher nie Platz war. Dieses Haus verkauft keine Quadratmeter. Es schenkt Ihnen den Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht werden Sie eines Tages auf Ihrer Terrasse sitzen, Ihren Kindern beim Spielen zusehen und nur einen einzigen Gedanken haben: "Gut, dass wir uns damals genau für dieses Zuhause entschieden haben." Mehr Zuhause. Mehr Garten. Mehr Leben.

Sonstiges
Ihr Zuhause beginnt nicht mit einem Exposé - sondern mit einem Gespräch. Ein Haus kauft man nicht zwischen Tür und Angel. Und schon gar nicht, weil man ein PDF erhalten hat. Deshalb möchten wir Sie zunächst kennenlernen. Was wünschen Sie sich? Wie möchten Sie leben? Passt dieses Haus wirklich zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen? Genau dafür nehmen wir uns Zeit. Vielleicht ist dieses Haus Ihr neues Zuhause. Vielleicht gibt es aber auch ein anderes Projekt aus unserem Portfolio, das noch besser zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Unser Ziel ist deshalb nicht, möglichst viele Exposés zu versenden. Unser Ziel ist es, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Deshalb unsere Bitte: Hinterlassen Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: ? Telefonnummer ? E-Mail-Adresse ? Anschrift Noch einfacher geht es über den Terminlink im Exposé. Vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Beratungs- oder Videotermin. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen transparent alle Möglichkeiten auf. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe - und darüber hinaus. Denn wir verkaufen keine Häuser. Wir begleiten Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Herzlichst Heiko Placht Hausbau- und Hauskaufexperte

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.045.000,00 €
Preis/m²
7.740,74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Ausstattung - Schlüsselfertig. Hochwertig. Zukunftssicher.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise, modernste Energietechnik und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus wird als Energieeffizienzhaus der Klasse A+ errichtet und verbindet nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation (z. B. von Vaillant oder Viessmann), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein dezentrales Lüftungssystem mit Feuchtesensoren sowie 3-fach-Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Einbruchschutz.

Auch bei der Ausstattung setzen wir konsequent auf Qualität: Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch, Grohe oder Kludi, moderne Fliesen sowie stilvoll ausgestattete Bäder sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, die Terrasse, Zuwegungen sowie alle technischen Gewerke sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Lediglich die individuelle Gartengestaltung - wie Rasen, Hecken, Sträucher oder Bepflanzung - bleibt Ihnen überlassen, damit Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt unser umfassendes Bauherren-Sicherheitskonzept mit Festpreisgarantie auf die vertraglich vereinbarten Leistungen, einer verbrieften Bauzeitgarantie von 10 Monaten, einem Bauherren-Schutzbrief sowie den während der Bauzeit erforderlichen Versicherungen.

Ein hochwertiges, schlüsselfertiges Zuhause, das moderne Technik, langlebige Markenqualität und maximale Planungssicherheit vereint - damit Sie sich vom ersten Tag an auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Mehr Zuhause. Mehr Garten. Mehr München.

Manche Lagen überzeugen auf dem Papier. Diese überzeugt beim ersten Gefühl.
In einem der begehrtesten Wohngebiete im Münchner Westen erwartet Sie eine Wohnlage, die heute nur noch selten zu finden ist: ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Hier wachsen Kinder in einer gewachsenen Nachbarschaft auf, während Eltern die kurzen Wege und die außergewöhnliche Lebensqualität genießen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof München-Pasing, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Landeshauptstadt, ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt, dem Flughafen und weit darüber hinaus.

Das Besondere an dieser Lage ist jedoch nicht nur ihre Infrastruktur.
Es ist dieses Gefühl, nach Hause zu kommen.

Wenn Sie an einem Sommerabend auf Ihrer sonnigen Südwestterrasse sitzen, Ihre Kinder im Garten spielen und die Abendsonne langsam hinter den Bäumen verschwindet, werden Sie wahrscheinlich nur einen Gedanken haben:

"Gut, dass wir uns damals genau für diesen Ort entschieden haben."

Denn Grundstücke kann man kaufen. Eine Lage wie diese findet man nur selten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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