Exklusiv - Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten mit über 545 m² Wohnfläche in Schwabing

Wir bieten zum Verkauf ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten verteilt auf vier Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt umfasst es über 500 m² Wohnfläche. Das Gebäude aus 1954 ist sehr gut gepflegt und instandgehalten worden. Diverse Maßnahmen wie Fenstertausch, Anstriche und sonstige Ertüchtigungen und Erneuerungen sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Pro Etage befinden sich jeweils zwei ca. 60 m² große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Apartments. Die Etagenwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Gebäudesubstanz ist sehr solide und bietet hinsichtlich energetischer Sanierungen gutes Potenzial. Die Struktur (Tektur/Aufteilung) sind speziell für die Lage bereits sehr ansprechend. Eine Teilung nach WEG (Teilungserklärung) herrscht nicht.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.90