KfW-40-QNG - Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage - doppelte Abschreibung möglich!

KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus - hohes doppeltes Abschreibungspotential! Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard: - Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung) - und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau) Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,55 % Zins p.a. (Stand: 21.07.26). Jahreskaltmiete ca. 370.000 EUR Es handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt! Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar. Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigstellung geplant in 2028. Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 855,00 m², vermietbare Fläche: 855,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen