Neubau: gut geschnittenes Eck-Stadthaus - schlüsselfertig!- realgeteilt

Willkommen in der Toni-Schmid-Straße 31 – Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt Trudering

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

seit über 35 Jahren steht die *CREATIV HAUS Baugesellschaft mbH* für qualitativ hochwertige Wohnprojekte im Großraum München. Unser Fokus liegt auf kleineren, exklusiven Wohnanlagen und familienfreundlichen Stadthäusern – nachhaltig geplant, solide gebaut und mit einem gesunden Wohnklima im Blick.

**Aktuelles Projekt: 6 moderne Stadthäuser in sonniger Lage mit Südwestausrichtung**

3 Häuser sind bereits verkauft.

Inmitten der grünen Gartenstadt Trudering entsteht in der Toni-Schmid-Straße 31 ein Ensemble von sechs attraktiven Stadthäusern – jedes mit eigenem Gartenanteil, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet sämtliche Außenanlagen, Zuwegungen, Hausanschlüsse und Grundstückseinfriedungen - auf real geteilten Grundstücken.

### **Bauzeitenplan** - * **Baubeginn:** Frühjahr 2026 - * **Bezugsfertig:** Herbst 2027

### ** Raumaufteilung hier für das HAUS 1 (Grundstücksgröße: 189 m²)**

* **Erdgeschoss:**

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit zwei bodentiefen Südfenstern, Diele, Gäste-WC. Treppenhaus optional abtrennbar. Zusätzlich ein bodentiefes Doppelflügelfenster nach Osten.

* **Obergeschoss:**

Zwei helle Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Zugang zum Balkon.

* **Dachgeschoss:**

Studio mit 4 Gauben, 1 oder 2 Räume mit WC ( Dusche bei einem Raum als Sonderwunsch)

* **Kellergeschoss:**

Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität, Abstellraum, Technik-/Waschkeller.

* **Parken:**

Jeder Einheit ist ein ebenerdiger Doppelparker zugeordnet – geeignet für SUVs & E-Fahrzeuge.

Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie in einer wachsenden Gemeinschaft, wo auch Haustiere willkommen sind. Zögern Sie nicht, zu diesem attraktiven Zuhause zu wechseln!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Ihr neues Familienleben zu machen!

Ihr Creativ Haus Team
Dagmar Tannhäuser - Vertrie
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00Z