Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Südterrasse

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• projektiert

München-Solln: Das Prestige-Refugium im Münchner Süden
Solln steht seit jeher für höchste Lebensqualität, geprägt von eindrucksvoller Villenarchitektur, majestätischem Baumbestand und einem gehobenen, familiären Charme. Der Stadtteil gehört unbestritten zu den begehrtesten und wertbeständigsten Adressen der Landeshauptstadt - eine Oase für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Noblesse, Natur und eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Das Grundstück: Maximale Privatsphäre und grüne Oase
Das Baugrundstück mit Altbestand stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Sollner Immobilienmarkt dar. Durch die herausragende Positionierung in zweiter Reihe, direkt angrenzend an die malerische Grünanlage Herterichstraße, genießen Sie absolute Ungestörtheit, Ruhe und Diskretion. Diese geschützte Mikrolage schirmt Sie vollständig ab und schafft eine uneinsehbare Kulisse für die Umsetzung eines repräsentativen Neubauprojekts im Grünen.

Perfekte Familieninfrastruktur & kurze Wege
Ob erstklassige Bildung, medizinische Versorgung oder kulinarischer Genuss: Das direkte Umfeld bietet ein lückenloses Angebot für den gehobenen Alltag.
- Kinderbetreuung & Grundschule: Der nächste Kindergarten liegt nur 850 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach ca. 950 Metern.
- Weiterführende Schulen: Realschule und Gymnasium befinden sich in einer komfortablen Distanz von jeweils ca. 2,5 Kilometern.
- Einkauf & Gastronomie: Ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, exklusiven Feinkostläden, Ärzten und erstklassigen Restaurants liegt in direkter Umgebung.

Konnektivität: Höchste Flexibilität Richtung City und Voralpen
Die strategische Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele:
- Autobahnanbindung (A95): Nur 1,6 km entfernt - die perfekte Achse für Pendler und Wochenendausflüge.
- ÖPNV: Der S-Bahnhof liegt ca. 2,4 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung.
- Münchner Innenstadt (Marienplatz): Ca. 11 km entfernt und in etwa 25 Autominuten erreichbar.
- Starnberger See: In nur 15 Autominuten erreichen Sie das Seeufer mit Alpenblick.

Freizeitwert vor der Haustür
Die direkte Nähe zum Forstenrieder Park, den weitläufigen Isarauen sowie vielfältigen Sport- und Reitvereinen garantiert ein abwechslungsreiches Naherholungsangebot direkt vor der eigenen Haustür.