Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Top-Lage mit großem Grundstück

. Schönes teilrenoviertes Siedlungshaus mit Flair nahe dem Riemer Park . Ruhige Lage auf großem Grundstück . Haus über vier Etagen aus dem Jahr 1933, saniert zw. 2000 und 2016 . Das charmante Haus ist kurzfristig bezugsbereit . Verkauf erfolgt aufgrund Auswanderung der Eigentümer . Die einzelnen Etagen erreicht man über ein separates Holztreppenhaus, so dass man z.b. das Dachstudio auch einzeln nutzen kann . Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche , das kombinierte Wohn-/Esszimmer; hier kann auch ein Büro/sep. Zimmer gestaltet werden. Daran schließt sich der beheizte Wintergarten an, der sich auf zwei Seiten Richtung Terrasse und Garten öffnen lässt. Ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne ist ebenso vorhanden . Das Obergeschoss bietet aktuell ein großes Zimmer mit Durchbruch, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer . Das kuschlige Dachstudio mit französischem Balkon an der Giebelseite verfügt über ein integriertes Küchenstudio, ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Auf der Empore kann ein Schlafbereich integriert werden . Im teilunterkellerten Untergeschoss gibt es den großzügigen Heizraum mit Hauswirtschaftsbereich. Unter der Treppe findet sich ein Abstellbereich und ein großer separater Abstellraum komplettiert das Haus . Im Außenbereich befindet sich die überlange Einzelgarage mit Sektionaltor und Seitentür. Davor haben zwei weitere Fahrzeuge Platz . Ebenso findet man im Garten ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse und einen großen schattenspendenden Laubbaum

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 41,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung