Exklusives Wohnen mit Südgarten, großem Balkon und Hobbyraum - Erstbezug

Du bist auf der Suche nach einem Haus, das modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard vereint? Dann heißen wir Dich herzlich in unserem Neubau-3-Spänner in Neuperlach willkommen. Hier erwartet Dich ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabler und das Wohnen besonders machen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Dich ein großzügiger Eingangsbereich. Vorbei am Gäste-WC eröffnet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher dank großzügiger Fensterflächen das helle und angenehme Raumgefühl prägt. Mit Blick in den ruhigen Garten und auf die überdachte Terrasse lassen sich dank der Südausrichtung wohltuende Sonnenstunden genießen. Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, das mit einer auf Familien ausgelegten Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen Dir insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Deine Lebenssituation anpassen. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum rund 19 m² großen Südbalkon, der den Wohnkomfort auf angenehme Weise erweitert. Auch das Tageslichtbad wurde mit Blick auf die Bedürfnisse des Alltags gestaltet. Während die Badewanne zu erholsamen Auszeiten einlädt, sorgt die bodengleiche Dusche für einen komfortablen Start in den Tag. Noch ein Stockwerk höher eröffnet das ausgebaute Dachstudio Möglichkeiten für ruhige Rückzugsorte, Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendbereich: Dank seiner Helligkeit und des eigenen Badezimmers entsteht hier eine separate Wohnebene. Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss. Hier profitierst Du von einem separaten Waschraum, einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung sowie einem weiteren Badezimmer mit Fenster. So entstehen wertvolle Flächen, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen.

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 7.80

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum