Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten, Terrassen und Balkonen in Bestlage von Feldmoching

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf drei Etagen: Ein schön angelegter uneinsehbarer Garten hinter dem Haus steht den Bewohnern als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Flächen: - Wohnung 1 Erdgeschoss links: 103,5 m², aktuelle Kaltmiete: 1552,50 € - Wohnung 2 Erdgeschoss rechts: 56,2 m², aktuelle Kaltmiete: 1000,50 € - Wohnung 3 Obergeschoss links: 88,5 m², aktuelle Kaltmiete: 1552,50 € - Wohnung 4 Obergeschoss rechts: 56,3 m², aktuelle Kaltmiete: 744,05 € - Wohnung 5 Dachgeschoss links: 57,9 m², aktuelle Kaltmiete: 825,70 € - Wohnung 6 Dachgeschoss rechts: 31 m², nicht vermietet - Wohnung 7 Souterrain: 67,84 m², aktuelle Kaltmiete: 862,50 € Die Souterrain-Wohnung mit 67,84 m² wird nicht der Wohnfläche zugeschrieben. Ein geräumiger Keller mit, einem Waschkeller, Heizungsraum und Kellerabteilen bietet ausreichend Platz. 6 Wohnungen sind gut vermietet, Mietverträge liegen zur Einsicht vor. Die 31 m² Dachgeschosswohnung ist aktuell frei. Das Gebäude ist gut gepflegt, eine Gasheizung wurde 2023 installiert, sowie eine Wartung des Dachs durchgeführt und die Dachfenster ausgetauscht, im Laufe der Jahre wurden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade (Außendämmung), den Böden und Bädern, den Fenstern etc. durchgeführt. Das Anbauhaus, Sonnentaustraße 6a, sowie der entsprechende Gartenteil und die Doppelgarage sind nicht Bestandteil des angebotenen Objektes.

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 9.00