Investieren in MUC –MFH mit genehmigtem Ausbaupotenzial in Top-Lage

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in 80939 München – genehmigter Bauplan für 4 Parteien liegt vor Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Freimann, in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet und einem kleinen Bachlauf. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im gefragten Münchner Norden bietet Ihnen nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch wertvolles Entwicklungspotenzial. Das Wichtigste auf einen Blick: Ca. 293?m² Wohnfläche Ca. 792?m² Grundstücksfläche Baujahr 1961 Gas-Zentralheizung 4 Stellplätze Voll unterkellert Eigener Brunnen auf dem Grundstück Lage nahe Naherholungsgebiet mit Bachlauf – ruhig & grün Aktuelle Mieteinnahmen (befristete Mietverträge): EG-Wohnung: 2.050?€/mtl. kalt Anbau: 1.200?€/mtl. kalt OG + DG: 2.000?€/mtl. kalt ? Gesamt: 5.250?€/mtl. kalt = 63.000?€/Jahr Perspektive für Investoren: Ein genehmigter Plan für den Umbau in ein 4-Parteien-Haus liegt bereits vor – ideal zur Aufwertung oder zur Neugestaltung als modernes Investmentobjekt. Auch der Bau eines Doppelhauses ist denkbar. Kaufpreis: 1.765.000?€ VB Fazit: Ein solides Bestandsobjekt mit attraktiver Rendite, langfristigem Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage in München – perfekt für Kapitalanleger, die heute schon an morgen denken. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den genehmigten Bauplan und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung