Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre und idyllischem Gartenambiente

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte liegt in München-Obersendling, einem facettenreichen Stadtteil, der die Vorzüge des städtischen Lebens mit ruhigen Wohnbereichen und zahlreichen Grünflächen vereint. Das Ortsbild wird durch eine abwechslungsreiche Mischung aus zeitgemäßer Architektur und charaktervollen Bestandsgebäuden geprägt, wodurch ein eigenständiges und lebendiges Umfeld entsteht. Besonders deutlich zeigt sich hier der Wandel des Viertels: Aus einem ehemals stark gewerblich und industriell geprägten Standort ist über die vergangenen Jahrzehnte ein gefragter Wohn- und Lebensraum entstanden. Heute spricht Obersendling Singles, Paare und Familien gleichermaßen an. Die gute Nähe zum Münchner Zentrum, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und die nahegelegenen Isarauen verbinden urbanen Komfort mit hohem Erholungswert.
Das direkte Umfeld bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte, gastronomische Angebote, Cafés und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Schulen, Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine direkte Fahrt in die Münchner Innenstadt ohne Umsteigen. Darüber hinaus bietet ein nahegelegener Haltepunkt der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) eine komfortable Verbindung für Ausflüge in das Münchner Umland. Autofahrer profitieren ebenfalls von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch zu den Autobahnanschlüssen, über die sich die umliegenden Regionen in unterschiedlichen Richtungen gut erreichen lassen.
Zu den Einrichtungen und Angeboten in der näheren Umgebung zählen insbesondere: Schulen, Bildungsstätten und Kinderbetreuung: Städt. Thomas-Mann-Gymnasium, Grundschule an der Baierbrunner Straße 53 und an der Boschetsrieder Straße, Private Neuhof Schulen, Mittelschule an der Zielstattstraße, Kindergarten Obersendling sowie die Kindertagesstätte Kinderhaus St. Joachim.
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Lidl, Rewe, Edeka und Rossmann.
Freizeit und Erholung: die Isar und der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn, das Maria-Einsiedel-Naturbad, der Münchner Golf Club, der Siemens Tennisclub, das FitStar Fitnesscenter sowie die Dojang Taekwondo Schule.