Großzügiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 vereint solide Bausubstanz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Auf mehreren Ebenen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien mit viel Platzbedarf. * Das Erdgeschoss: - Gäste-WC - Küche mit EBK und Zugang zum Nordgarten - Esszimmer (Durchbruch zur Küche möglich) - Wohnzimmer mit Südterrasse und Garten * Das Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Eines davon mit Ankleide - Großzügiges Badezimmer mit Badwanne, Dusche und Fenster * Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio * Das Kellergeschoss - Beheizter Hobbykeller - Heizungskeller - Lagerraum Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits einige attraktive Ausstattungsmerkmale: - Eine *moderne Einbauküche* ist vorhanden und kann durch eine mögliche Öffnung zum Essbereich zu einem großzügigen, offenen Wohnkonzept erweitert werden - ideal für zeitgemäßes Wohnen. - Das *neue Badezimmer* überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. *Außenbereich - zwei Gärten für jede Tageszeit Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südgarten mit der schönen Magnolie. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich eine kleine Wohlfühloase schaffen. Auf der Nordseite befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit charmanter Gartenlaube und Geräteschuppen - ideal für gesellige Sommerabende, kreative Nutzung, Werkstatt oder Stauraum.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: 0170-411 34 73 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Katharina Sebestyén Münchener Kindl Immobilien GmbH Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1