Rarität am Rotkreuzplatz: Verwirklichen Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus

• Außenstellplatz

Rarität in gesuchter verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Verkauft wird ein Grundstücksanteil mit Baugenehmigung für ein zweistöckiges Haus. Die Kosten für das Haus inkl. Abriss Altbestand haben wir aufgrund eines konkreten Angebots im inserierten Preis bereits inkludiert - gerne geben wir diesen Kontakt weiter. Anpassungen an der Architektur (z.B. Grundriss) sind mit dem Architekten zu besprechen und werden separat vergütet.

Besonderheiten:
? Ruhige Lage im Hinterhof (ehem. Garagenhof)
? Baugenehmigung für bis zu ca. 200 m² Wohnfläche erteilt
? Durchdachter Entwurfsplan vom Architekten mit 5,5 Zimmer und zwei Terrassen
? Eigener Gestaltungsspielraum: Grundriss, Bauart (Holzbau oder Massiv), Heizung, Außenbereich ...
? Extrahohe Decken (ca. 2,7 m) für ein Premium-Wohnerlebnis
? Optional bis zu 4 Duplex-Stellplätze erwerbbar (ab 15.000 € pro Stück)
? Erwerb provisionsfrei für Käufer
? 4 Gehmin. zum Rotkreuzplatz (U1, Geschäfte, Restaurants, ...)

Der bebaubare Grundstückanteil beträgt ca. 240 m². Der Grundstücksanteil befindet sich im ruhigen Innenhof. Der Innenhof ist über das umfassend sanierte Vordergebäude erreichbar. Der Zugang ist nicht barrierefrei. Der Grundstückanteil ist aktuell noch mit eingeschossigen Lagerräumen und Garagen bebaut - diese werden abgerissen.

Das uns vorliegende Angebot für den Neubau ist als zukunftsfähige, hochwertige massive Holzständerbauweise geplant - diese vereint schnelle Bauzeit, hohe Grundrissflexibilität und gutes Wohnklima. Referenzbauten können gerne besichtigt werden - wir vermitteln den Kontakt.

Sie schließen mit der von ihnen ausgewählten Baufirma (z.B. die von uns empfohlene Firma, Sie können aber auch anders vergeben) einen Werkvertrag ab. Separat kaufen sie das Grundstücksanteil vom Eigentümer über einen normalen notariellen Kaufvertrag - provisionsfrei. Der Kaufpreis für das Grundstückanteil liegt bei nur 1.020.000 €. Das Angebot für Neubau inkl. Abriss liegt bei 930.000 €.

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten und planen eine Besichtigung vor Ort.

Melden Sie sich jetzt, um diese einzigartige Chance auf ein ganz besonderes Eigenheim zu ergreifen.
Die Andréestraße befindet sich in gesuchter Wohnlage in Neuhausen-Nymphenburg. Die Besonderheit: Sie wohnen ruhig und sehr zentral.

Innerhalb von nur fünf entspannten Gehminuten können Sie viel erledigen und erleben:
Drei Supermärkte, vier Bäckereien, Cafés, mehrere sehr gute Restaurants (Vietnamesisch, Bayerisch, Burger, Italienisch, ...) - und die U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1), mit der Sie in nur zwölf Minuten von Ihrer Haustür am Hauptbahnhof sind.

Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso in bequemer Laufnähe. Die renommierten Nymphenburger Schulen (private Realschule und Gymnasium) sind nur 7 Radlminuten entfernt.