Familienhaus mit sonnigem Garten und Ausbaupotenzial in begehrter Lage Solln

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von München-Solln erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, einen sonnigen Garten, eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu erweitern. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und helle Räume, die besonders Familien ein komfortables Zuhause bieten. Das knapp 300 m² große Grundstück verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Ankleide vom Schlafzimmer abzutrennen und so ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer oder ein Homeoffice zu schaffen. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Familiengrößen anpassen. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Mit weiteren Ausbaumaßnahmen kann hier ein vollwertiger Wohnraum entstehen - ideal als großzügiges Studio, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendzimmer. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine großzügigen Nutzflächen. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit der Bitte diese zu bestätigen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé von uns zugeschickt. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten im Alleinauftrag. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig. FINANZIERUNG: Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Marktpreiseinschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Barbara Binder Selbstständige Immobilienberaterin Isidor-Muck-Weg 20 85614 Kirchseeon, Eglharting E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 3405433 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,41 m², Bundesland: Bayern