SEEBAUER | Hartmannshofen- Untermenzing - DHH in Toplage!

Wir bieten eine gepflegte schöne Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Untermenzing an.

Der Micro-Stadtteil Hartmannshofen ist bekannt durch seine weitläufige, oft villenartige Bebauung und die Traumgrundstücke im Bestand der Bay. Schlösser- und Seenverwaltung.

Angebote in dieser Lage sind äußerst rar und begehrt!

Die helle und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt auf einem 495 m² großen Grundstück.

Zum Haus gehört selbstverständlich ein hübscher Garten und eine Garage. Ein Gartenhaus für Geräte ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnzimmer wurde um einen Wintergarten erweitert. Im Keller ist eine Sauna vorhanden.

Die beiden Kinderzimmer im OG wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, ein Rückbau ist bei Bedarf jederzeit möglich.

Die Energieversorgung dieses Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Das Haus wurde regelmäßig in Stand gesetzt und modernisiert.

Das Haus kann ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden.

Dafür sollte man sich das Streichen der Wände, sowie kleinere Reparaturen und Bodenbelagsarbeiten einplanen.

Hinweis:

Das Grundstück wurde seinerzeit im Erbbaurecht verkauft, das Erbbaurecht wurde mit notarieller Urkunde 1998 gelöscht und in Realeigentum übertragen. Somit bestehen keine weiteren diesbezüglichen Beschränkungen oder Belastungen.

Bitte nur schriftliche Anfragen über Immoscout24!

Wir melden uns dann automatisch mit Terminvorschlägen.

Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben aus dem seinerzeitigen Abnahmegutachten und den vorliegenden Plänen entnommen wurden. Ein Aufmaß vor Ort wurde nicht genommen. Die Angaben sind teilweise grob geschätzt unverbindlich.

Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über ImmobilienScout24 kurzfristig möglich. Bitte bei der Anfrage auch die Telefonnummer angeben, wir rufen Sie dann zwecks Terminvereinbarung gerne an, oder schicken Terminvorschläge per Mail.

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

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