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Baupartner steht bereit - Dein Doppelhaus in München 🏗️



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
991.616 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
991.616 €
Grundstück
ca. 304 m²
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNDA5CMM7F

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Objektbeschreibung

BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW. Warum noch warten, wenn die Chance direkt vor dir liegt? In München-Hadern wartet ein besonderes Projekt auf dich: Ein modernes Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche. Das Beste daran? Wir haben bereits einen Baupartner für die andere Hälfte gefunden. Das bedeutet für dich: Weniger Planungshürden, ein schnellerer Start und die Sicherheit, dass dein Wohntraum bald Realität wird. Stell dir vor, wie du in deinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sitzt und weißt, dass du die richtige Entscheidung getroffen hast. Dein Weg zum Eigenheim in der Landeshauptstadt war noch nie so greifbar. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
991.616,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.983,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Dein neues Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, damit du dich vom ersten Tag an entspannen kannst. Genieße 142 m² pure Lebensqualität, bei der jedes Detail stimmt.

. Schlüsselfertige Ausführung: Du ziehst einfach ein.
. Zukunftsweisende Technik für geringe Energiekosten.
. Durchdachte Raumkonzepte für dein modernes Leben.

Wir setzen auf über 55 Jahre Erfahrung, damit du dich in deinem neuen Zuhause sicher fühlst. Built with experience. 🖤

Lagebeschreibung

München-Hadern - Wohnen mit hoher Lebensqualität im Münchner Südwesten

Der Stadtbezirk Hadern bildet den 20. Stadtbezirk Münchens im Südwesten der Landeshauptstadt und umfasst die Ortsteile Großhadern, Kleinhadern und Blumenau. Der Bezirk besticht durch ruhige Wohnlagen, einen hohen Grünanteil und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Charakteristisch ist die Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Familien und ruhesuchende Stadtbewohner.

Infrastruktur & Nahversorgung
Hadern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Mit dem Klinikum Großhadern - einem der größten Universitätskliniken Europas - ist die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau direkt vor Ort.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U6 (Endhaltestelle Klinikum Großhadern) verbindet den Stadtbezirk direkt mit der Innenstadt - Marienplatz in rund 20 Minuten. Über die Autobahn A96 (München-Lindau) sowie den Mittleren Ring ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.

Familien & Bildung
Hadern ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit mehreren Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschulen sowie dem Lise-Meitner-Gymnasium. Mit dem Campus Großhadern der LMU ist Hadern zudem ein bedeutender Wissenschaftsstandort.

Natur & Freizeit
Ein Standortvorteil ist die naturnahe Lage. Der Waldfriedhof, der Würmkanal sowie ausgedehnte Grünflächen und Spielplätze laden zur Naherholung ein. Auch der Forstenrieder Park und die Würmtaler Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit
München-Hadern vereint ruhiges Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für Familien und alle, die urbane Annehmlichkeiten mit Naherholung und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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