Seltene Gelegenheit! Großzügige Doppelhaushälfte mit 303 qm Garten, 6 ZI und 230 qm Wohn-Nutzfläche

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in München bietet mit rund 230 m² Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Hier genießen Familien viel Raum zum Leben, Spielen und gemeinsamen Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Platzangebot: Während bei heutigen Neubauten häufig jeder Quadratmeter optimiert wird, überzeugt diese Immobilie mit einer Großzügigkeit, die modernen Doppelhaushälften oft fehlt. Große Zimmer, vielseitig nutzbare Flächen und ein durchdachter Grundriss schaffen Freiraum - heute und für viele Jahre. Auf ca. 167 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer (bei Bedarf erweiterbar auf bis zu 8 Zimmer) - ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Besonders komfortabel: zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - so gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an. Der Süd-Balkon wurde im Jahr 2021 modernisiert; das übrige Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Für Familien eröffnet sich hier eine seltene Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die vorhandene Substanz bietet dabei eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt. Weitere familienfreundliche Highlights: Voll unterkellert + zusätzlicher Abstellraum - viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Spielbereiche Garage + Außenstellplatz - bequemes und stressfreies Parken im Alltag Garten und Süd-Terrasse mit großem Potenzial - perfekt für Kinder zum Spielen oder für entspannte Familienmomente im Grünen Das 303 m² große Grundstück bietet inmitten der Stadt ein angenehmes Maß an Privatsphäre - ein echtes Plus für Familien in München. Fazit: Eine selten großzügige Familienimmobilie mit ca. 230 m² Gesamtfläche, viel Platz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause in München zu verwirklichen. Aufgrund des derzeit noch bestehenden Mietverhältnisses (eine Vereinbarung wurde bereits getroffen) stellen wir detaillierte Objektunterlagen ausschließlich ernsthaften Kaufinteressenten nach Angabe vollständiger Kontaktdaten und einer kurzen telefonischen Abstimmung zur Verfügung.

Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der im Moment noch aktuellen Mieter - mit denen bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen wurde - erhalten Sie das ausführliche Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen telefonischen Rücksprache. Besichtigungen können ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats, eines Eigenkapitalnachweises oder eines vergleichbaren Bonitätsnachweises vereinbart werden. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MB Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungszusage / Bonitätsbestätigung vorliegen, haben wir auch einen zuverlässigen Finanzierungspartner an unserer Seite - sprechen Sie uns gerne an! Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Zu unseren Bürozeiten, außerhalb dieser, sowie an Sonn- und Feiertagen, erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer 0173 - 49 29 464. Ihre Monika Baldrian MB Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021