Solitär - Freistehendes Einfamilienhaus mit umlaufenden Garten und Tiefgarage

Wir bieten hier ein freistehendes Neubau-Einfamilienhaus, Bestandteil des kleinen Ensemble mit einem Mehrfamilienhaus aus nur sechs Wohneinheiten, im zurückversetzten Teil des Baugrundstücks an. Klassische Ziegelbauweise und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Beheizt wird die Anlage mittels einer zentralen Grundwasser-Wärme-Pumpe. Das Haus setzt hohe Maßstäbe an Funktion und Alltagstauglichkeit. Ein durchdacht geplanter Grundriss, hell gestaltete Wohn- und Schlafräume, hohe Deckenstrukturen im Dach, eine mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie alle Badezimmer mit Fenster schaffen eine ideale Wohnlandschaft. Ergänzt durch modernste Haustechnik mit Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizungen, elektrische Rollläden und dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern bietet es die Grundvoraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen direkten Anschluss an die Tiefgarage des Ensembles, wodurch Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Eingebettet in einem rundum angelegten eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, ist ausreichend Platz für spielende Kinder, tollende Hunde sowie individuelle Aufbauten z. B. eine Außenküchen, separate Sitzgelegenheiten mit Feuerschale oder Liegeplätze zum Sonnen. Perfekt für Familien geplant und zugeschnitten.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, etc. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 38.60, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung