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Neubau-MFH mit hoher AfA in München-Trudering



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
5.000.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDT4AG33FW

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Objektbeschreibung

Neu zu errichtendes Mehrfamilienhaus mit 9 attraktiven Wohnungen (35 m² bis 77 m²) mit Balkon bzw. Terrasse und Gartenanteil, Tiefgarage. Hochwertige Ausstattung (offene Wohn- Essbereiche, Echtholzparkett, DG mit besonderer Deckenhöhe etc.). Das Objekt ist QNG-zertifiziert - und damit förderfähig: Zinsgünstiges Darlehen 1350000,-, dazu degressive AfA (3%) und 7b AfA (5%). Bauzeit: 2. Quartal 2026 bis 4. Quartal 2027.

Sonstiges
Langer Vermögensanlagen kauft und verkauft, entwickelt und vermittelt seit 1993 Wohn- und Gewerbeimmobilien, bundesweit. Regionale Schwerpunkte sind Süddeutschland und Berlin. Zu unseren Kunden zählen Privatinvestoren und Family Offices, Stiftungen und Pensionskassen, Fonds und Versicherungen, Entwickler und Bauträger. Unser Angebotsspektrum umfasst Einzelhandel, Bürogebäude, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels und Sozialimmobilien, Grundstücke, Projekte und Bestand. Besuchen Sie dazu auch unsere Website www.langer-vermoegensanlagen.de. Hier erfahren Sie mehr über unser Geschäftsmodell und unsere zahlreichen Angebote.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30
Preis/m²
10.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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