Effizienzhaus 55/KfW 55 - Nachhaltiges Stadthaus mit West-Ausrichtung in Aubing (H1)

Baubeginn vsl. Q4/2026! Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachgeschosse sind Relax-Zonen für Eltern, Kinder und Gäste. Alle Räumlichkeiten auf diesen Ebenen sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Wie wäre es z.B. mit einem ruhigen Elternschlafzimmer unter dem Dach? In großen Tageslichtbädern mit ausgesuchtem Markensanitär findet die ganze Familie viel Platz und kann sich in eine behagliche Atmosphäre zurückziehen. Die Untergeschosse warten mit Hobby und Stauräumen auf. Haus 1: Das nach Westen ausgerichtete Stadthaus (H1) bietet mit ca. 130 qm Wohnfläche auf einem ca. 160 qm großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare. Insgesamt 6 Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Westausrichtung sorgt für helle Wohnräume und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien ein. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken. Ausstattung: > Attraktives real geteiltes Quattrohaus für besondere Wohnansprüche. > Familientaugliche Wohn-/Nutzflächen von ca. 126 bzw. ca. 156 qm. > Ansprechender Baukörper mit Erkern, bodengleichen Fenstern, Balkonen und Terrassen. > Relax-Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Premium-Sanitär. > Entspannte Freiräume auf großen Sonnenterrassen und in idyllischen Privatgärten. > Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen