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Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Wohnfläche
ca. 710 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
14.800.000 €
Grundstück
ca. 3990 m²
Wohnfläche
ca. 710 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
14.800.000 €
Grundstück
ca. 3990 m²
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFJECECK1B

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa wurde von Richard Riemerschmid (1868-1957), einem der bedeutendsten deutschen Architekten und Mitbegründer des Deutschen Werkbunds, als eigenes Wohnhaus entworfen. Das Ensemble aus Haupthaus, Ateliergebäude, Wirtschaftstrakt und parkartigem Grundstück wurde zwischen 2007 und 2011 umfassend und mit großer Sorgfalt modernisiert. Historische Substanz und zeitgemäße Wohntechnik verbinden sich hier auf einzigartige Weise. Zu den besonderen Merkmalen zählen die repräsentative Empfangshalle, mehrere charaktervolle Wohnräume mit Kamin und historischem Erker. Das beeindruckende Atelier mit rund 4,12 Metern Raumhöhe. Das separate Ateliergebäude eröffnet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro-, Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche. Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber bedeutender Architektur, Kunst und Design - in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 710 m²
Grundstück
ca. 3990 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
14.800.000,00 €
Preis/m²
20.845,07 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Haupthaus:
- Großzügige Empfangshalle mit originaler Jugendstildecke
- Kaminzimmer, Herrenzimmer mit gegliederten Bögen, sechseckiger Erker
- Integrierte Sitz- und Speisenische
- Atelier mit 4,12 m Deckenhöhe, großen Fensterflächen, Austrittsbalkon
- Dachgeschoss mit Holzbalkenkonstruktion, Eichenböden, Panorama über Blutenburg und Alpen
- Restaurierte Kassettendecken, Jugendstilfenster und Einbaumöbel
Ateliergebäude:
- Historischer Zeichensaal, ideal für Events, Vorträge, Konferenzen
- Jugendstilkacheln, Holzvertäfelungen, Originalleuchten
- Dachgeschoss-Apartments
Wirtschaftstrakt:
- Moderne Küche, Frühstückszimmer
- Separates Apartment mit eigenem Eingang
- Historisches Dienstbotenbad
Technik & Komfort:
- Fußbodenheizung in restaurierten Pitch-Pine-Böden
- Blockheizkraftwerk
- Elektromechanische Schließanlage
- Historische Heizkörper integriert
- Modernste Wohntechnik kombiniert mit historischer Substanz
Grundstück & Außenbereich:
- Ca. 3.990 m² Englischer Landschaftspark
- Alter Baumbestand, offene Rasenflächen
- Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der exklusiven Villenkolonie Pasing II an der Grenze zu Nymphenburg - einer der traditionsreichsten und wertbeständigsten Wohnlagen Münchens. Großzügige Parkgrundstücke, historischer Baumbestand und repräsentative Villen prägen das außergewöhnlich ruhige und kultivierte Wohnumfeld.
Der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie die weitläufigen Wege entlang der Würm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Eine Lage für Menschen, die historische Architektur, Privatsphäre und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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