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Dein neues Doppelhaus in München-Fasanerie | Nähe S-Bahn 🏡



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.257.948 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.257.948 €
Grundstück
ca. 489 m²
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I7HL3HEBAK

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Objektbeschreibung

Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause in München nur eine Entscheidung entfernt ist? Dieses moderne Doppelhaus bietet dir auf 142 m² Wohnfläche alles, was du für ein entspanntes Leben in der Landeshauptstadt benötigst. Die erstklassige Lage nahe der S-Bahn Station Fasanerie garantiert dir eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, während du zu Hause deine Ruhe genießt. ? Wir setzen auf Qualität und Erfahrung, damit du dich um nichts kümmern musst. Das Raumkonzept ist auf modernes Wohnen ausgelegt und bietet viel Licht und klare Strukturen. Hier wird aus deiner Miete echtes Wohneigentum - sicher, zukunftsorientiert und wertbeständig. White&Black macht den Weg in die eigenen vier Wände einfach und direkt. YOU CAN OWN IT. Kontaktiere uns für weitere Details zu deinem Projekt in München. ?

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.257.948,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.858,79 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
MORE HOME. LESS WORRY. Bei diesem Projekt entscheidest du dich für maximalen Komfort und minimale Sorgen. Dein Doppelhaus in München wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet, sodass du dich entspannt auf deinen Einzug freuen kannst. 🔑

. Doppelhaus in moderner Bauweise
. 142 m² Wohnfläche für individuelle Gestaltung
. Ausbaustufe: Schlüsselfertig
. Hochwertige energetische Standards
. Durchdachte Raumaufteilung
. Zukunftssichere Bauausführung durch White&Black

Lagebeschreibung

München-Fasanerie - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner Norden
Die Fasanerie ist ein gewachsener Ortsteil im Münchner Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl im Nordwesten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, ruhige Wohnstraßen sowie die einzigartige Lage direkt am Fasaneriesee. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie hochwertige Neubauten prägen das ruhige und familienfreundliche Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Die Fasanerie bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Mira in Nordhaide sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Die S-Bahn-Linie S1 (Haltestelle Fasanerie) verbindet den Stadtteil direkt mit der Münchner Innenstadt - Hauptbahnhof in rund 15 Minuten - sowie mit dem Flughafen München. Über die U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle Feldmoching) sowie die Autobahn A99 und die B304 ist auch der übrige ÖPNV und der Individualverkehr bestens angebunden.

Familien & Bildung
Die Fasanerie ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit mehreren Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen im Umfeld. Mit dem 2020 eröffneten Gymnasium München-Feldmoching gibt es zudem eine moderne weiterführende Schule direkt im Bezirk. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Naturlage. Der Fasaneriesee, der Feldmochinger See und der Lerchenauer See - die sogenannte Dreiseenplatte - gehören zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens mit Badeplätzen, Liegewiesen und Spazierwegen. Auch das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl liegt direkt vor der Haustür.

Fazit
München-Fasanerie vereint dörflichen Charme, Seenlage und eine erstklassige S-Bahn-Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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