Neuhausen: 4,74 % Mietrendite - Drei attraktive Wohneinheiten nahe Leonrodplatz

Nahe dem Leonrodplatz befinden sich diese 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss eines in 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich handelte es sich hier um eine gewerbliche Einheit, die 2012 in 3 Wohnungen umgebaut wurde.

Die drei Wohneinheiten sind momentan monatlich für insgesamt 4.130,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet möbliert vermietet. Die verbleibende Kaltmiete liegt bei ca. 3.140,- € monatlich und entspricht einer Mietrendite von ca. 4,74 %.

Die Wohnungen mit eigenen Küchenzeilen und Bädern, sind vom gemeinsamen Flur aus begehbar und nach Südwesten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Möbliert und voll ausgestattet wurden sie vom jetzigen Eigentümer befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet.

Im gemeinschaftlichen Flur befindet sich für die beiden Apartments eine Waschmaschine und ein Trockner. Bei der 2-Zimmer Wohnung befindet sich die Waschmaschine mit Trockner im Abstellraum. Die Terrasse ist Gemeinschaftseigentum.

Wohnung 1

Wohnfläche ca. 25m²

Mietvertrag bis 31.05.2027

Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate

Wohnung 2

Wohnfläche ca. 25 m²

Mietvertrag bis 31.12.2026

Miete monatlich 1.290,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate

Wohnung 3

Wohnfläche ca. 50 m²

Mietvertrag bis 30.06.2027

Miete monatlich 1.550,- Euro, inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate

Die Fassade und die Balkone wurden erst kürzlich saniert, sowie die Fassade der Innenhofseite gedämmt.

Sonstiges
Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen dem neuen Käufer anschließend zur Weitervermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet die Immobilie im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Wohnfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen