Flexibles Doppelhaus in München - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.129.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.129.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INAK472HYL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Mit 4,0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 428,50 m² entsteht ein Zuhause, das sich nach Ihren Wünschen gestaltet. Die zwei Etagen bieten drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Wohnlichkeit. Das Projekt ist auf den KfW55 Standard ausgelegt, was eine effiziente Nutzung der Ressourcen fördert und durch den Einsatz einer Wärmepumpe für die Beheizung einen modernen und bewährten Heizkomfort bietet. Die Flexibilität in der Planung erlaubt Ihnen, die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Die Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Optionen: Im Preis ist bereits das Paket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Dieses Paket ermöglicht eine kostensparende und zugleich professionelle Umsetzung Ihres Ausbauhauses. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage sowie Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie mit Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, der bewährten Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.129.000,00 €
Preis/m²
8.240,88 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch hochwertige Details aus: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und bewährte Heiztechnik, die komfortabel und funktional ist. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstützen den Wärmeschutz. Die Echtholztreppe verbindet Funktionalität mit natürlicher Eleganz. Bodengleiche Duschen, moderne Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind weitere Highlights. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft Großzügigkeit und ein offenes Wohngefühl. Zudem gehören zum Haus hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine solide Wand- und Gebäudetechnik in Holzrahmenbauweise.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen machen das tägliche Pendeln angenehm und flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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