Neubau-DHH in Obermenzing | ca. 100 m² Wohnfläche | schlüsselfertig

In München-Obermenzing entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstücksanteil. Das geplante Haus bietet ein großzügiges und zugleich effizient organisiertes Raumkonzept für Paare und Familien, die bewusst in München wohnen und dabei auf die Vorteile eines modernen Neubaus nicht verzichten möchten. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die oberen Geschosse bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Die konkrete Raumaufteilung kann im weiteren Planungsverlauf im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an die individuellen Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden. Besonders interessant ist das Projekt für Käufer, die eine Neubaualternative zu älteren Doppelhaushälften oder Reihenhäusern im Münchner Westen suchen und dabei Wert auf Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und eine hochwertige Ausführung legen.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben inklusive anteiligem Grundstück. Für die angebotene östliche Doppelhaushälfte wird derzeit mit einem rechnerischen Grundstücksanteil von ca. 160 m² inklusive anteiliger gemeinschaftlicher Erschließungs- und Zufahrtsflächen geplant. Die endgültige Grundstücksteilung, Flächenzuordnung, Vermessung und rechtliche Ausgestaltung sind Bestandteil der weiteren Planung und noch nicht abschließend festgelegt. Das Grundstück wird von einem Dritten veräußert. Grundstückspreis, Verfügbarkeit und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten. Der dargestellte Hausentwurf dient als Planungsbeispiel. Die endgültige Positionierung des Hauses, die Grundrissgestaltung sowie die Stellplatz- und Außenanlagenplanung erfolgen unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben und der individuellen Wünsche der Bauherren. Der angebotene Gesamtpreis wird auf Grundlage des konkret projektierten Hauses, des Grundstücksanteils sowie der angesetzten Kauf- und Baunebenkosten kalkuliert. Individuelle Sonderausstattungen, weitergehende Grundrissänderungen, Keller, Garage, Außenanlagen, Küche und weitere Kundenwünsche können zusätzliche Kosten verursachen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des dargestellten Preises sind. Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Grundstückssituation, die geplante Doppelhausbebauung sowie die detaillierte Kostenaufstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1