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**Stilvolles und naturnahes Wohnen in Waldtrudering**



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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXDNY685YF

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Objektbeschreibung

- Objektart: Reihenmittelhaus / Vierspänner - Anzahl Zimmer: 5 + Hobbyraum - Wohnfläche: ca. 158 m² - Nutzfläche: ca. 195 m² - Grundstücksfläche: ca. 216 m² - Baujahr: 2026 - Zustand: Neubau in Planung - Stellplätze: 1 Außenstellplatz - Kaufpreis Haus: EUR 1.300.000,- - Kaufpreis Stellplatz: EUR 15.000,-

Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
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Preis/m²
8.227,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Ein Zuhause zum Ankommen, modernes Familienleben im grünen Waldtrudering. Hier entsteht ein modernes Reihenhaus-Ensemble, das mehr bietet als nur vier Wände. Ein Ort zum Wachsen, Lachen und Ankommen. Das Mittelhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur, großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung, die den Alltag spürbar leichter macht. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Viel Platz für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder einfach ein bisschen Ruhe im Grünen. Dank energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert. Ein Zuhause, das mit ihren Bedürfnissen mitwächst und Raum für all das schafft, was wirklich zählt.

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf Ihr neues Zuhause in Waldtrudering. In der Vorverkaufsphase nehmen wir gerne unverbindliche Interessensbekundungen entgegen und informieren Sie bevorzugt über den weiteren Ablauf, Grundrisse und Preise.

Lagebeschreibung

Waldtrudering zählt zu den begehrten und besonders grünen Wohnlagen im Münchner Osten. Das gepflegte, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägte Umfeld vermittelt eine ruhige, beinahe idyllische Atmosphäre und bietet zugleich die Vorzüge der Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Über Busverbindungen sowie den Bahnhof Trudering mit U- und S-Bahn-Anschluss ist die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz sind gut angebunden.

Zahlreiche Grünflächen, der nahe Truderinger Wald und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Waldtrudering verbindet damit auf angenehme Weise naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Münchner Stadtzentrum - eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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