München Trudering - Exklusives Reihenhaus-im-Haus-Konzept mit Privatgarten und ca. 177 m² Wohn-/Nutzfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering. In der Niederalmstraße wird ein hochwertiges Neubauprojekt entstehen, das modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und zeitloses Design vereinen wird. Da sich die Anlage aktuell in der Planungs- und Bauphase befindet, sind - je nach Baufortschritt - individuelle Anpassungen noch möglich. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Platzhalter bzw. Visualisierungen. Das tatsächliche Gebäude wird in Architektur und Ausführung abweichen. Diese außergewöhnliche Haus-im-Haus-Einheit vereint die Vorzüge eines eigenen Reihenendhauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss und bietet mit insgesamt rund 177 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Privatgarten, der gemeinsam mit der etwa 13 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Gebäude wird in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und einen hohen Schallschutz. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine Videosprechanlage. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Architektur mit Tiefgarage und Personenaufzug. Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird nach aktueller Planung Ende 2027 erwartet. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Baubeginn Sommer 2026 / Fertigstellung geplant November 2027

Stichworte
Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern