Eine seltene Chance für Familien und Visionäre: Doppelhaushälfte im Münchner Süden mit großem Potenzial

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung

Ein Haus mit Potenzial in begehrter Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden im Münchner Süden und bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf einem ca. 417 m² großen Grundstück erstreckt sich das derzeitige Raumangebot über ca. 80 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet zugleich hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung eines Home-Office. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

Besonders attraktiv ist das vorhandene Erweiterungspotenzial, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet, die Wohnfläche den persönlichen Bedürfnissen anzupassen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer seltenen Liegenschaft in erstklassiger Lage erkennen und ihren Wohntraum im Münchner Süden verwirklichen möchten. Ein ideales Angebot für alle, die Bestand und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Alternativ eignet sich das Objekt auch als Altbestand und bietet interessante Möglichkeiten für einen Neubau gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders familienfreundlich: Eine Kindertagesstätte liegt direkt neben der Immobilie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Umland sowie die bayerischen Alpen.

Zahlreiche Grünflächen, die nahe gelegenen Isarauen sowie Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Obersendling zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Münchner Süden.