Exklusives Potential im Münchner Norden – Freistehendes Wohnhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M718IRFGMU

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien und Individualisten, die Ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ein großes Grundstück sowie vielfältige Erweiterungsoptionen.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten für die Familie, als Mehrgenerationenhaus unter Ausnutzung des Anbaus oder als wertstabiles Investment mit Nachverdichtungspotenzial – dieses Objekt vereint den Charme eines eingewachsenen Viertels mit den Renditechancen des Münchner Immobilienmarktes.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
6.611,11 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
512
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zweigeschossiges Wohnhaus mit praktischem AnbauKlassisches, solide geziegeltes SatteldachGrundstücksfläche: Viel Platz für einen weitläufigen Garten, eine sonnige Terrasse oder künftige Erweiterungen.Ausbaupotential: Unausgebauter Speicher – ideal zur Schaffung von zusätzlicher Wohnfläche (z. B. für ein großzügiges Studio oder weitere Schlafzimmer).

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (30er-Zone) im nördlichen Stadtbezirk mit viel Privatsphäre.Grundstücke dieser Größe sind auf dem Münchner Markt eine Rarität und bieten hervorragende Optionen zur freien Entfaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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