Exklusive Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwest-Garten in Forstenried

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für Käufer mit gehobenem Anspruch, die besonderen Wert auf Qualität, Design und eine ruhige Wohnlage legen. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein harmonisches Gesamtbild. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl auf allen Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wertigkeit vermittelt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige, moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den neu angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt in den Garten, ein Detail, das dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Der sonnige Garten stellt ein echtes Highlight dar. Umlaufende Hecken sorgen für angenehme Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Auf der Terrasse am Wohnzimmer lässt sich mühelos ein großer Esstisch platzieren, ideal, um in den Sommermonaten entspannt im Freien zu speisen. Der Wohnbereich überzeugt durch edles Echtholzparkett sowie stilvoll erneuerte Innentüren, die eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schaffen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche: Ausgewählte Markengeräte von Bosch und Miele, eine zentrale Kochinsel sowie großzügige Arbeits- und Stauraumlösungen machen sie sowohl funktional als auch repräsentativ. Im Obergeschoss befinden sich neben einem ruhigen Schlafzimmer zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine komfortable Dusche. Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen beheizten Hobby- oder Schlafraum mit wohnlichem Charakter. Der ca. 35 m² große Raum ist mit einer Küche ausgestattet und wird derzeit als Kinderzimmer/Kinderwohnung genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen integrierten Essbereich, einen separaten Schlafbereich sowie eine eigene Ankleide. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Neue Heizkörper sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Der gesamte Keller wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Auf Wunsch können die Möbel sowie das Inventar des Hauses mit übernommen werden; diese sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 20.71, Distanz zur Autobahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.17