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Dein Dreispänner-Projekt in ruhiger Lage 🏠



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
878.552 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
878.552 €
Grundstück
ca. 250 m²
81825 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKWHY9ZRFQ

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Objektbeschreibung

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. Willkommen in Trudering! In einer absolut ruhigen Lage realisieren wir diesen modernen Dreispänner, der modernes Design mit maximaler Gemütlichkeit vereint. Mit 142 m² Wohnfläche hast du genug Raum für Entfaltung, Träume und gemeinsame Momente. Es ist die perfekte Gelegenheit, aus deiner Miete endlich wertbeständiges Wohneigentum zu machen. Stell dir vor: Ein sonniges Frühstück auf deiner Terrasse, während um dich herum nur Vogelgezwitscher zu hören ist. Dieses Haus bietet dir die Sicherheit und Qualität von Schwabenhaus und Danhaus, verpackt in einen zeitgemäßen Look. Hier beginnt ein neuer Lebensabschnitt voller Freiheit und Selbstbestimmung. WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. ?

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
878.552,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.186,99 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW. Dein neuer Dreispänner in Trudering überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre inneren Werte. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist alles für deinen Einzug vorbereitet. Wir setzen auf Materialien, die langlebig sind und sich einfach richtig gut anfühlen. Erlebe modernen Wohnkomfort ohne den üblichen Baustress.

Wohnen, das sich richtig anfühlt: Von den Fenstern bis zu den Innentüren ist alles perfekt aufeinander abgestimmt. Du entscheidest dich für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit. More home. Less worry. 🖤

Lagebeschreibung

München-Trudering-Riem - Wohnen im modernen Münchner Osten
Trudering-Riem bildet den 15. Stadtbezirk Münchens und liegt im östlichen Stadtgebiet. Der Bezirk vereint die ländlich geprägten, gewachsenen Wohnviertel Trudering mit dem modernen Stadtteil Messestadt Riem auf dem ehemaligen Flughafengelände. Charakteristisch ist die Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Villenlagen in Trudering sowie hochwertigen Eigentumswohnungen und modernen Stadthäusern in der Messestadt Riem.

Infrastruktur & Nahversorgung
Trudering-Riem bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in allen Vierteln vorhanden. Mit den Riem Arcaden steht zudem eines der größten Einkaufszentren Münchens direkt vor Ort zur Verfügung.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linien U2 (Messestadt Ost/West) und die S-Bahn-Linien S4 und S6 (Bahnhof Trudering) verbinden den Bezirk direkt mit der Münchner Innenstadt - das Zentrum ist in rund 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Familien & Bildung
Trudering-Riem ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, mehrere Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie das Gymnasium Trudering decken alle Schulformen vor Ort ab. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.

Natur & Freizeit
Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Lage am Riemer Park - einem der größten Landschaftsparks Münchens mit Badesee, Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen. Der Truderinger Wald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ergänzen den hohen Freizeitwert. Die Messe München sowie das Kulturzentrum Tonhalle bieten zudem ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.

Fazit
München-Trudering-Riem vereint moderne Wohnqualität, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen mit Naherholung, Familienfreundlichkeit und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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