Ihre private Loge in St.Emmeram: Wir nennen es Wohnen - Sie nennen es Status

EINE SYMBIOSE AUS SUBSTANZ UND STILLE Inmitten des diskreten Nordostens Münchens, umgeben von weitläufiger Natur, definiert dieses Anwesen luxuriöse Zurückhaltung neu. Auf einem ca. 750 m² großen, zurückversetzten Parkgrundstück entfaltet sich eine Architektur der Großzügigkeit - eine seltene Verbindung aus zeitloser Eleganz und moderner Klarheit. THE VOLUME Ca. 356 m² kuratierte Wohnfläche. Ein Raumgefüge, das durch Licht, Volumen und den unverstellten Blick ins Grüne besticht. Die im Jahr 1990 geschaffene Substanz wurde 2010 und 2015 aufwendig redesigned, um höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht zu werden. THE CURATED DETAILS LIVING SPACE: Repräsentative Wohnbereiche mit edlen Holzböden im Schiffsverbund. Ein fließender Übergang zwischen Interieur und der Natur. KULINARIK: Eine luxuriöse, zeitlose Küche, die technische Perfektion mit puristischem Design vereint. WELLNESS & VITALITY: Ein privates Spa-Refugium im Souterrain. Beheizter Indoor-Pool, Sauna und direkter Zugang zum Garten für maximale Regeneration. THE ELEMENTS: Die archaische Kraft des Feuers - ein offener Kamin im Innenbereich sowie ein Außenkamin auf der weitläufigen Terrasse für stilvolle Abende unter freiem Himmel. PRIVACY: Ein separater Bereich für Gäste oder Au-pair garantiert absolute Flexibilität und Diskretion. TECHNOLOGY: Moderne Fußbodenheizung, Alarmanlage und eine großzügige Garage für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. OUTDOOR LIVING Meisterhaft angelegte Gartenflächen, die als Erweiterung des Wohnraums fungieren. Ein Rückzugsort, der absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert - ohne die Nähe zur urbanen Dynamik Münchens aufzugeben. Der "Park Avenue" Abschluss-Satz "Developed with traditional craftsmanship - refined for a contemporary lifestyle."

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.92, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 5.50