4 Parteien Haus mit top Rendite

Renditeobjekt: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Alle 4 Wohneinheiten sind sehr gut vermietet. Besichtigung nach Vereinbarung

Sonstiges
Das Grundstück liegt im Münchener Stadtbezirk Obergiesing- Fasanengarten, welcher zum Stadtteil Giesing gehört. Das Grundstück befindet sich am südlichen Ende der Stadt unweit von Unterhaching. Es ist das zweitletzte Haus der Straße bevor diese zur Autobahn A995 wird. Die Umgebungsbebauung besteht aus Wohngebäuden. Die Häuserreihe an der Tegernseer Landstraße, zu der auch das Objekt gehört, besteht vorwiegend aus Reihenhäuser in geschlossener Bauweise. Aufgrund der direkten Lage an der Ausfahrtstraße, verläuft ein hohes PKW- Verkehrsaufkommen östlich des Mehrfamilienhauses vorbei. Östlich des GrundstÜCks befinden sich hinter Wohnbebauung die Justizvollzugsanstalt MÜNchen sowie der Friedhof am Perlacher Forst. SÜDLich vom GrundstÜCk beginnt mit dem Perlacher Forst ein Waldgebiet. SÜDÖStlich liegen weitere Wohnbebauung sowie das Bundespatentgericht. Westlich liegen fast ausschließlich Wohngebäude mit vereinzelnden Gewerbenutzungen und einem Spielplatz. Nördlich vom Grundstück befinden sich nach der angrenzenden Wohnbebauung einige Verwaltungsgebäude der Stadt (unter anderen Bauamt und Polizeiinspektion).

Stichworte
Gesamtfläche: 251,00 m², Bürofläche: 203,96 m², 3 Etagen