AIGNER - Välkommen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und einem hohen Ausstattungsgrad. Auf ca. 136,40 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf helle Räume, klare Strukturen und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die separate Küche überzeugt durch ihre gute Größe und praktische Anordnung. Ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss ist klar als privater Rückzugsbereich gestaltet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein eigenes Bad. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Stauraum, Hobbybereich, Hauswirtschaft oder Fitness: Die Flächen lassen sich flexibel einsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich nachzurüsten. Technisch überzeugt das Haus unter anderem mit Fußbodenheizung auf allen Etagen und Solaranlage mit Einspeisungsvergütung. Der hohe Ausstattungsgrad zeigt sich zudem in vielen durchdachten Details, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Der an zwei Seiten geschlossene Freisitz bietet einen geschützten Platz im Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den Garten. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf.

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 18,84 kWh/(m²*a) Baujahr: 2011 Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1