Eleganz und Exklusivität vereint - Repräsentative Villa in Solln!

Diese strahlend weiße Villa besticht durch ihre elegante Erscheinung, beeindruckende Architektur und exklusive Bauweise. Errichtet aus erlesenen Materialien in massiver Konstruktion, vereint sie zeitlose Ästhetik, Stilbewusstsein und höchsten Wohnkomfort. Bereits das großzügige Entrée empfängt Sie mit einem schwebenden Kristall-Kronleuchter, der funkelnde Akzente setzt. Die elegante Treppe und die umlaufenden Galerien verleihen dem Foyer eine eindrucksvolle Raumwirkung und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser außergewöhnlichen Residenz. Großzügige, bodentiefe Fenster erhellen die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Französische Balkone im Ober- und Dachgeschoss setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin ein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den sonnigen Terrassen und in den weitläufigen Süd-West-Garten mit gepflegten Rasenflächen. Die Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeit und eröffnet zugleich attraktives Potenzial für die Realisierung eines Pools. Das Obergeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer, eine Kinder-Suite sowie ein elegantes Arbeitszimmer. Die Master-Suite beeindruckt mit eigener Ankleide und angrenzendem Bad. Maßgefertigte Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche ein echtes Wohlfühlrefugium bildet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Eine der Suiten überzeugt mit Ensuite-Bad, einer sonnigen Südgaube und eigenem Balkon. Das zweite Kinderzimmer erstreckt sich über rund 35 m² über die gesamte Hauslänge und bietet außergewöhnlich viel Platz. Das Souterrain komplettiert den exklusiven Charakter der Villa. Zwei helle Gästezimmer sowie ein großzügiger SPA-Bereich mit Sauna und Wellnessbad sorgen für höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight bildet der stilvoll gestaltete, geschmackvoll möblierte Weinkeller, der dem Anwesen eine unverwechselbare Note verleiht. Insgesamt bietet diese Villa ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 62.70 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen? Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Ihre Ansprechpartnerin: Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.92, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 8.21

Wellness: Wellnessbereich