Reihenmittelhaus mit großzügigen Garten und Sauna in ruhiger Lage!

Das im Jahr 1967 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, einem großen Garten, Terrasse, Balkon, vollständiger Unterkellerung sowie einem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für Familien, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Über einen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.Die Küche ist mit einem Schrank zum Wohnraum getrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Möglichkeit eines offenenWohn -Essbereich bietet sich hier an.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangt man unmittelbar auf die Terrasse und in den weitläufigen, eingewachsenen Garten.Der Garten bietet viel Privatsphäre und stellt einen der besonderen Vorzüge des Hauses dar. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gartengestaltung.Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.Von einem der Schlafzimmer erfolgt der Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.Zusätzlichen Raum bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen weitere Keller- und Nutzflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine Sauna schafft einen zusätzlichen privaten Wellnessbereich.Besonders interessant ist außerdem das Dachgeschoss. Der derzeit nicht ausgebaute Speicher bietet viel Stauraum und möglicherweise zusätzliches Entwicklungspotenzial.Eine baurechtliche Prüfung hinsichtlich eines möglichen Dachausbaus und einer Erweiterung der Wohnfläche bleibt dem Erwerber vorbehalten.Beheizt wird das Haus über eine Pellet-Zentralheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser.Eine separate Einzelgarage rundet das Angebot ab.Das Haus bietet damit eine interessante Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, großzügigem Grundstück und langfristigem Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial.*ca. 100 m² Wohnfläche*ca. 300 m² Grundstück*4 Zimmer davon 3 Schlafzimmerim Obergeschoss* großzügiges Wohn- und Esszimmer* Küche mit Einbauküche*Badezimmer mit Badewanne*separates Gäste-WC*große Terrasse und eingewachsenerGarten mit viel Privatsphäre*Balkon mit Gartenausrichtung*vollständig unterkellert*großzügiger Hobbyraum*Sauna*Waschküche und zusätzlicheKellerräume*großer, nicht ausgebauter Dachboden*Pellet-Zentralheizung*Einzelgarage*sofort bezugsfreiSonstigesWir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Anfrageformular.