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Mehr Raum für die Familie, kurze Wege zur S-Bahn - 154m² DHH mit cleverem Grundriss



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4Q2MKK7PD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Altaubing / Aubing-Lochhausen im Westen von München - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH. -- Grundriss individuell gestaltbar! -- Auch mit Keller möglich! -- KfW40 oder KfW40 Plus mit QNG möglich! -- Preis Haus: 390.000 EUR -- Preis Grundstück: 399.000 EUR -- Grundstück-Größe: 270m² + 73m² Weg Ideal für deine Familie: 154 Quadratmeter Nettogrundfläche warten auf deine Ideen! Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar. Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten). Profitiere von einer top Lage mit super Anbindung an Stadt und Natur. Auch für deinen Garten mit Terrasse hast du auf dem 343-Quadratmeter-Grundstück genügend Platz. Auf Wunsch erhältst du dein Traumhaus zum Beispiel auch mit Keller oder Anbauten und wir unterstützen dich und deine Familie bei der Finanzierung. Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Sonstiges
MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS! - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme - Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel - Qualität und Sicherheit eines Marktführers Bilder beispielhaft! Das Haus kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Mit unseren über 100 Haustypen kannst du auch ein ganz anderes Haus auswählen, das dir gefällt. Lass dich inspirieren: www.massa-haus.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.123,38 €
Provision
15.960 Euro Makler-Provision netto
Makler-Provision: 15.960 Euro netto vom Grundstück. Preis Grundstück: 399.000 Euro.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
154 Quadratmeter individuell gestaltbar:
2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Ankleide, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, heller und offener Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellmöglichkeit.

-- Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen!

IM PREIS ENTHALTEN:
- inkl. 343m²-Grundstück in München - Altaubing / Aubing-Lochhausen
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. massa-Haus mit Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) und Aufbau
- inkl. einer unglaublichen Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum
- inkl. Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht und Aluminium-Rollläden mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- inkl. Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12)
- inkl. Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer
- inkl. Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern
- inkl. Sanitärpaket (Rohinstallation)
- inkl. Material Innenausbau vom Bemusterungszentrum
- inkl. Material Innenausbau und Innenausbau mit Estrich und Trockenbau-Arbeiten
- inkl. keilgezinkter Treppe Buche in natur oder color
- inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen
- inkl. ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE
- inkl. 5-fach Versicherung: Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Altaubing / Aubing-Lochhausen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt, sowie mehrere Buslinien und die A99 und A8.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete im Münchner Westen und die beliebten Badeseen Langwieder See und Lußsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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