Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Sauna in ruhiger Lage (ERBPACHT)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried West. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 210 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus ist in zwei Hauptwohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, die jeweils über drei gut geschnittene Zimmer verfügen. Im Erdgeschoss erweitert ein ca. 12 m² großer Wintergarten den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Das Obergeschoss punktet zusätzlich mit einem großzügigen Balkon in Südausrichtung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über eine eigene Dusche sowie ein WC, wodurch eine weitere, eigenständige Wohneinheit entsteht. Insgesamt stehen somit bis zu drei nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich schafft und zusätzlichen Wohnkomfort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause bietet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktischer Geräteschuppen, der ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Utensilien genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen großen Keller mit zahlreichen Nutzräumen. Grundstück: 700 m Erbpacht: 170 € / Jahr Erbpachtrecht 99 Jahre seit 1958 Rest 30 Jahre *Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre