Stilvolle Villa mit traumhaftem Garten. Idyllische Lage zum Wohlfühlen.

Diese repräsentative Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Westgrundstück in einem ruhigen, gepflegten Straßenzug des begehrten Stadtteils Bogenhausen-Denning. Das architektonische Konzept vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer modernen, ästhetischen Designsprache und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Bereits das helle Entrée vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und öffnet den Blick in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich unter anderem die maßgefertigte Daxenberger-Küche mit angrenzendem Frühstückszimmer sowie der separate Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen herrliche Blickachsen in den umliegenden Garten, während der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein elegantes Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Technikräumen eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, voll ausgestatteter Küche und Badezimmer - ideal als Au-pair-Zimmer oder Gästebereich. Durch aufwendig gearbeitete Fassadendetails wie Lisenen und Gesimse sowie den Einsatz hochwertiger Materialien im Innenraum erhält die Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Sie vereint stilvolle Architektur mit einem großzügigen Raumangebot - perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Eleganz, Komfort und Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern