Exklusive Lage. Einzigartiges Wohngefühl. Historische Eleganz.

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine charaktervolle Altbauvilla auf einem parkähnlichen Grundstück vereint Seltenheitswert, architektonischen Charme und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung handelt. Der gewachsene Baumbestand, großzügige Freiflächen und die ruhige, repräsentative Umgebung verleihen dem Grundstück eine nahezu parkartige Atmosphäre und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Villa selbst überrascht mit einem beeindruckenden Raumangebot. Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein wahres Raumwunder mit großzügigen Zimmern, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Grundrissstruktur, die unterschiedlichsten Wohnkonzepten gerecht wird. Ob stilvolle Sanierung unter Bewahrung historischer Details oder eine zeitgemäße Neuinterpretation - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um individuelle Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück bildet dabei die perfekte Kulisse für exklusives Wohnen im Grünen - und das mitten in Bogenhausen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu errichten, wodurch sich Komfort und Funktionalität harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens integrieren lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Liebhaber klassischer Villenarchitektur ebenso wie an anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren oder Familien, die das seltene Zusammenspiel aus repräsentativer Lage, historischem Charme und nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Eine Immobilie dieser Qualität und in einer derart privilegierten Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt - eine echte Münchner Rarität mit außergewöhnlicher Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 0.2